即将首次开盘:蓝城莫干山“会赚钱的度假房”

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11-09 22:51 首页 上海房地产观察

9月,上海房地产观察推出《绝无仅有:宋卫平 莫干山 1300亩 生活美学小镇 即将公开》一文介绍蓝城位于度假胜地莫干山麓的蓝城郡安里。当天,售楼处电话即被一百多个电话打爆,上海客户对宋卫平和莫干山这对绝世组合的追捧可见一斑。


日前,蓝城郡安里正式公布了具体销售信息(详见下文,亦可拨打售楼处直线电话0572-8293999咨询),即将首次开盘。喜欢宋卫平和莫干山的朋友可要抓紧了!



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和莫干山做邻居的小镇


蓝城的小镇几乎是做一个火一个,这连续的不败之笔是幸运还是偶然?聚焦蓝城理想小镇,能够发现这些小镇有着一些共同特质:1.离城不远,庞大的城市人口是支撑小镇繁荣的基础。2.周边城市够发达,且具备辐射力3.拥有独特的自然或文化资源。青山湖令人心旷神怡;水乡乌镇的悠然诗意;浙江嵊州的越剧文化……


蓝城郡安里诞生,也正合逻辑!


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这一次蓝城面对的莫干山,处于长三角中心地带,与杭州仅40分钟车程,2小时到上海、苏州,至南京也不过3小时左右。莫干山在中国近现代史上有着重要的地位,无论是政治领袖的避暑轶事、还是在度假资源上,都无疑是长三角最具成长性与看点的地方之一。


这里是西洋人最早开发避暑别墅的山林之一,还是中国“洋家乐”的发源地和长三角最热门的度假胜地。稀缺的自然条件,浓厚的人文积淀,让《纽约时报》都评选其为“全球最值得去的45个地方之一。”


在这种文化的独特性与景观稀缺性支撑下,随着沪杭一体化交通的加速建设,莫干山的影响力也越来越大。旅游旺季的时候,每夜超万元以上的高级民宿甚至都一房难求。


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而蓝城郡安里,就位于莫干山国家4A级旅游景区,而且也是景区范围内罕见的可供出售不动产!纵观中国,没有哪个地产项目,能像这里一样私享莫干山麓1300亩自然大境,水波清冽、翠竹遍野、百余亩果林散落其中。对此,蓝城自然如手捧珍宝般细心呵护规划。

 

名人别墅群里的国际style


所以蓝城郡安里的一切都是量身打造。从开放、国际的高规格规划、建筑,到全方位先行展开的集粹酒店、颐乐、康养、学习、探索、家庭等高端配套和服务,都以其稀有与独特、隐私与安全、用料与细节,让曾经莅临的每一位贵宾都叹为观止。


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这里引入了全球首座官方授权Discovery极限探索基地、约7500㎡国际骑士学院、约4000米森林慢跑道、深林间的无边际室外泳池、疗愈身心的国际康养中心……在郡安里,人类与自然的关系是如此亲密,生活的美学将在这片自然基地上徐徐展开。


依山傍水而筑、散落在山谷湖畔的现代别墅,形态轻盈,纯净的样式、透明的视野、仔细地照顾好看得见与看不见的部分,融汇了设计师的生命思考和展现心化于境的释然,兼具宏观与细节。


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即将首次开盘的是芬兰Viiri设计事务所主创设计的墅式观山产权酒店,主力面积为56㎡、88㎡,采用现代北欧建筑的极简手法,顺山体通过层层退台将体量削减,使建筑隐于山林之间,与自然相和谐。同时所有户型均采用大面积玻璃落地窗设计,以求最大限度让居住者融入自然,营造出与自然同呼吸的美好。这162套首发作品将引入分时度假计划,未来交由专业团队委托经营,经营期15年,真正成为“可赚钱的度假房”!


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令人动心的房子,还会赚钱


一次性投入,就可获得长期稳定收益,同时享有每年价值约7万元的免费居住权益,这是这批墅式观山酒店被高度关注的原因之一。产权私有、可观且稳定的投资回报、分时度假,构成了这批“可赚钱度假房”的三大特点。


一:产权私有 委托经营。蓝城郡安里的这批56-200㎡的墅式产权酒店,不同于景区内其他酒店或民宿,不用跟村民签租约,约200万起,直接拿产权证。产权归业主所有,而且所有房源全装全配,免除业主一切装修、装饰烦恼。购买后,则交由专业团队统一经营管理15年,业主坐等收益。


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二:专业托管 稳定收益。依托专业团队的运营经验,根据目前莫干山旅游前景(2017年上半年莫干山接待游客126.3万人次,旅游收入12.2亿元)和项目内某知名品牌酒店45%以上整年入住率,蓝城给出承诺:15年经营期内,第一个五年业主可获得每年6%的投资收益,第二个五年提高到每年7%,第三个五年,业主享受经营净利润的五五分成


也就是说,一套房的投入可能只需在13-14年内就能完整收回!


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三:分时度假 疗愈身心。在委托经营期间,业主每年可以享受20-30天的免费居住权,标准客房、花园客房、别墅客房根据需要挑选,只需根据政策调整免费天数。而且即使在国庆、暑期这样的旺季,业主也可使用权益免费居住。委托经营期结束之后,业主还可以自主选择续签或者自住。

放眼市场,几乎找不出类似看得见未来、又最具实力保障的同类产品。况且,作为整个小镇首开的产品,这批墅式观山产权酒店无疑拥有首开价的“洼地效应”,其未来价值,将被茁壮成长的小镇和莫干山日益蓬勃的休闲度假经济所证明。

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