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摘要: 从天宁到金坛,跨越时空的理想碰撞。

一座城市,两座金郡,那些不变的坚持与升级的品质


前言

金坛人的消费升级发生在2015年,在此之前,大型城市综合体在金坛还是比较陌生的事物,而在那一年,随着金坛撤市设区并入常州,新城也将吾悦广场开到了金坛,从此改变了金坛人的购物和消费习惯。


继消费升级之后,逐渐融入常州主城区的金坛在这几年也迎来了人居需求的迭代。而这一次,改变依然来自新城


作为崛起于常州本土的品牌房企,新城已经深耕这座城市24年之久。基于对常州高端人居需求时代变迁的洞察,新城在过去多年里一直致力于为常州各区打造高品质豪宅,这其中,当然也包括金坛区。2017年,新城再度落子金坛,推出了倾力打造的高端改善楼盘——新城金郡这也是继2010年天宁新城金郡之后,新城在常州开发的第二座新城金郡

 

——天宁新城金郡——

 

——金坛新城金郡——


同一座城市,不同时空下的两座新城金郡,对于新城来说,七年来她秉持了哪些理念,又在哪些领域不断推陈出新?从中,我们或许得以探寻新城豪宅开发的逻辑,以及新城对于城市经营的理解。


坚持选择城市核心板块,打造人文豪宅


与天宁金郡一样,金坛金郡也是新城力求打造的区域标杆性豪宅。而既然要做豪宅,新城对于地段的要求,以及地段背后的稀缺资源的占有和文化底蕴的深挖,都是相同的。


天宁金郡长期以来的地段标签就是“同济桥旁,大运河畔”,京杭大运河穿城而过,千百年来滋养着常州,塑造了常州的城市轮廓和文化性格,是常州城市文脉所在。新城金郡不仅毗邻大运河,项目周边1.2公里范围内还分布着天宁寺、青果巷、茶山古道、东坡渡口等众多常州的人文地标,可以说,金郡见证着常州作为一座千年古城最多的历史文化遗存,是名副其实的文化豪宅。

 

——大运河——


金坛金郡同样择址城市核心地段,落子金坛重点打造的滨湖新城板块,并与3700亩钱资湖水域为邻。金坛并区以后,极大的丰富了常州这座城市的山水资源,沿钱资湖两岸规划的滨湖新城板块也成为常州市区难得的一个有湖景资源加持的板块。


最好的衡量地段的标准就是与城市行政中心的距离,在这一点上,金坛金郡几乎满分,因为地块与金坛区政府仅有一步之遥,周边汇集了完善的市政、商业、教育、医疗配套。特别是作为象征着金坛文化中心的图书馆,以及以金坛历史上最著名的两位文化名人段玉裁、华罗庚命名的学校,都分布在金郡周边,丰富了金坛金郡作为一个文化豪宅的内涵。

 


坚持打造全装修社区,革新区域人居高度


买装修房的好处是在太多,对于城市新富阶层而言,最好的住宅不一定是别墅,但一定是精装房。而所谓全装修社区,不是简单的毛坯房加装修,按建设部规定,住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说,住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。


2010年上市的天宁新城金郡是天宁区最早的一批全装修楼盘,常州人可能还记得2016年天宁金郡二期开盘时争相抢购的盛况。


金郡之所以广受高端客群青睐,究其原因,首先在于新城打造精装房的专业性,从开发首个精装产品至今,新城在精装房领域已经积累了十年的经验,口碑与影响力在常州市场无人能及。其次是新城精装房的高品质,其一体化设计的全精装设计,有太多匠心之处和人性化细节是毛坯房业主自己装修所无法达到的,而这些细节的背后承载的是点点滴滴居住舒适度的提升。


这次,金坛新城金郡延续了天宁金郡打造全精装社区的理念,首次将新城高端且成熟的精装产品带到金坛市场,可以说是金坛真正意义上豪宅的开山作品,有理由相信金郡同样也将革新金坛住宅品质和人居高度的天花板,成为金坛高端人群购房的首选,从而保证了社区业主阶级层次的纯粹性。对于金坛来说,这或许也将意味着金坛的是首个真正意义上的高端富人社区。

 


产品类型升级——新城的首个精装洋房产品


与天宁金郡全部规划精装高层住宅不同,金坛金郡采用“高低配”,除了精装高层以外,新城还规划了精装洋房组团。


纵观整个常州市场,既不缺精装住宅,当然也不乏洋房产品,但两者相结合的产品——精装洋房——实在凤毛麟角。


对于新城来说,精装洋房的意义也非比寻常。作为诞生于常州并成功实现全国化布局的品牌房企,新城深耕常州市场24年之久,在主城区开发了近四十个楼盘,遍布常州各个板块。而从产品类型来看,无论高层住宅、别墅、精装大平层,还是商业综合体、公寓、写字楼,新城几乎无所不包,然而金郡的精装洋房却是新城在常州市场的首次尝试,稀缺性不言而喻。 

 


精装品质升级——新城第八代精装体系


在精装配置层面,对比7年前的天宁金郡,今天的金坛金郡在已然更上一层楼。从第一代精装产品到现在非常成熟的第八代精装产品,新城经过了10多年的摸索,不断进行工法样板房的反复打磨,不断迭代升级精装品质,积累了丰富的精装住宅开发经验,也成就了今天的常州“豪宅专家”。


今天,融合了五大中央系统、九大一线品牌,以及丰富的人性化细节于一体的金坛新城金郡,背后是新城过去十多年精装房积累,已经完全可以比肩常州主城区的豪宅。


在装修品牌上,新城并不是盲目的去崇尚名牌,而是更多的从性能和材质方面去考虑,选取了像TOTO,松下,摩恩,怡口,耶鲁,科勒,西门子,老板,日立等以品质著称的品牌。在选材方面,新城金郡从石材、五金,到木制品,都是经过36道检验工序,力求从源头就保证品质。

 

——样板房——


一座城市,两座金郡,相似的案名总是自带品牌势能和流量,传递着新城独特的品牌记忆和品质传承,就如同新城的吾悦广场一样,新城金郡对于常州人来说也逐渐成为一种辨识度极高的精神符号。

从天宁新城金郡到金坛新城金郡,不变的是新城对于打造城市高端人居的坚持和对豪宅地段的苛刻要求,在此基础上,还有新城对于产品类型的不断创新,以及对于产品品质的不断追求。


图文/克而瑞常州房产测评网  编辑部

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